蓄电池产业园项目
项目名称
四川盐亭工业园区蓄电池产业园项目
所属地区
四川盐亭工业园区
项目背景
据悉，四川现有铅酸电池生产企业58家，2011年11月新的《铅酸蓄电池行业准入条件》出台后，到2013年只保留4家。目前，全省规划新建重金属产业园2家，四川崇州已成功报批，盐亭拟建设四川省第二家重金属产业园。
项目建设规模与内容
在四川盐亭工业园区按《铅酸蓄电池行业准入条件》选址规划2000亩工业用地建设蓄电池产业园。拟引进启动用铅酸蓄电池生产企业3-5家，汽车动力电池生产企业2-3家，储能用小密封电池、摩托车启动电池、锂离电池各2-3家，配套产品生产企业1-2家。
市场预测及分析
四川盐亭工业园区蓄电池产业园项目总投资10亿元人民币，总产值40亿元。预计到2015年全国铅酸电池产值将达到700亿元，其中，配套电池240亿元。二级市场的替换电池达460亿元，市场前景广阔。
合作方式 合资、合作
项目单位 四川盐亭工业园区
联系单位 盐亭县商务和招商局
联系电话 0816-7121916
传 真 0816-7121916
E—mail ytx.zsj@163.com
医药产业园项目
项目名称
四川盐亭工业园区医药产业园项目
所属地区
四川盐亭工业园区
项目背景
盐亭中药材生产历史悠久，中药材种植技术力量雄厚，已建成中药材种植基地3万亩，品种有红豆衫、木本金银花、沙参、丹杉、青蒿、草决明、桔梗等。 “机械制造业、建材化工业、医药食品业” 是我县三大主导产业。目前，已成功引进四川新华康、绵阳美迪康、天路制药等中药材加工企业，已规划建设盐亭食品医药产业园。
项目建设规模与内容
在四川盐亭工业园区选址规划1000亩工业用地，按照GMP标准新引进中药饮片、中成药加工生产企业5-10家。
市场预测及分析
四川盐亭工业园区医药产业园项目拟投资6亿元人民币，建成后总产值20亿元。中药饮片及深加工是中药材的销售终端，它具有高附加值、高效益、高科技含量、低毒无公害、市场范围广、需求容量大、发展周期波幅小等特点，预计到2015年，国内中药饮片加工行业工业总产值将达到800亿元以上。中药作为天然植物药的代表，应该有良好的行业成长性，全球已进入对传统药和植物药立法管理的时代，中药市场前景广阔。
合作方式 合资、合作
项目单位 四川盐亭工业园区
联系单位 盐亭县商务和招商局
联系电话 0816-7121916
传 真 0816-7121916
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汽车零部件项目
项目名称
四川盐亭工业园区汽车零部件项目
所属地区
四川盐亭工业园区
项目背景
盐亭汽车零部件原料供应充足，市内有攀长钢等大型钢材企业；市场成熟，成都、重庆、绵阳等地区汽车产业发达，重庆长安、成都一汽、成都丰田、绵阳华晨、绵阳波鸿等汽车制造企业对原料用量大；建设条件好，盐亭水电气等工业要素配套齐全，交通便捷。
项目建设规模与内容
依托耀达工业园30万平方米工业标准化厂房，新引进汽车零部件企业10-20家，建成耀达工业园，形成以“机械制造业、建材化工业、医药食品业”为主的三大产业集群。
市场预测及分析
四川盐亭工业园区汽车零部件项目总投资20亿元人民币，总产值60亿元。伴随着汽车工业的高速发展, 有自主品牌、创新能力强的零部件企业迅猛发展，中国汽车零部件产业取得了令世界汽车业瞩目的成就。2010年中国汽车零部件出口增长了50%，中国汽车零部件利润率约为20%比整车厂的利润高，市场前景广阔。
合作方式 合资、合作
项目单位 四川盐亭工业园区
联系单位 盐亭县商务和招商局
联系电话 0816-7121916
传 真 0816-7121916
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葡萄深加工项目
项目名称
盐亭县富驿葡萄深加工项目
所属地区
盐亭县富驿镇
项目背景
盐亭县富驿镇具有悠久的葡萄种植历史，是远近闻名的水果之乡，葡萄种植面积l万亩，产量为2万吨，仅回龙、断桥两地年产葡萄就1万吨，沿富驿至花林公路沿线，辐射红祠、火星、极庵等8个村，以回龙、断桥为中心，向周边村、社辐射发展，带动红祠、火星、极庵、前锋、红星、云光共8个村、87个社种植葡萄10000亩，实现规模化发展。建成集绿色葡萄生产、观光休闲、旅游为一体的富驿镇万亩绿色“葡萄沟”。
富驿现已建成葡萄批发市场一处、建贮藏保鲜库一座，新建村道水泥路8.1公里，硬化社道路7公里,入户路8公里，生产道路10公里，道路硬化率达100%，同时，完善灌溉渠系，新建提灌站4处，渠系24公里，建蓄水池10个。
项目建设规模与内容
拟建一个占地2万平方米，年产5000吨葡萄浓缩汁及其相关产品的加工厂，建设期1年。
市场预测及分析
总投资5000万元人民币，年销售收入8000万元人民币，年利润650万元人民币，投资回收期4年。葡萄三年可达盛产期，亩平产鲜葡萄6000—8000斤，亩产值8000—10000元。富驿镇万亩绿色葡萄沟建成后,项目区年可产鲜葡萄3万吨，实现产值3亿元，项目区年人均增加纯收入10000元以上。浓缩葡萄汁的榨汁率按一般水平50％计算，富驿镇可满足年产2万吨浓缩葡萄汁的生产能力，不仅可以满足项目设计能力(5000吨／年)的需要，还为今后扩大生产创造条件。
合作方式 独资
项目单位 富驿镇人民政府
联系单位 盐亭县商务和招商局
联系电话 0816-7121916
传 真 0816-7121916
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四川盐亭工业园区现代物流产业园项目
项目名称
四川盐亭工业园区现代物流产业园项目
所属地区
四川盐亭工业园区
项目背景
《四川省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》指出：推进物流管理体制改革，构建快速物流运输平台和物理信息平台，加速融入长三角物流圈。《绵阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出：以区域性物流基地为目标，建设一批物流园区。引进培育一批大型物流企业，加快发展第三方物流。积极发展物流配送，加快建立公共物流信息交流平台。盐亭位于四川盆地中部偏北，东接南充，西临三台，南依遂宁，北抵梓潼，处于南充、绵阳、遂宁三市中心位置，在建的出川大通道——成（都）南（部）巴（中）高速公路横穿盐亭，省道唐巴公路穿城而过，成南巴高速建成后，在1小时交通圈内，覆盖了成都、绵阳、遂宁、南充的机场和火车客、货运站，到重庆水运码头也只需要2个小时。高速公路、机场、铁路、深水港为盐亭构建了立体交通网络，盐亭已成为绵阳东南地区农副产品集散地和交易中心。区位优势和交通新优势为盐亭集聚高新技术产业、优化传统产业创造了一个价值新平台。
项目建设规模与内容
现代物流产业园位于工业园区东部的成德南巴高速（正建）与绵南高速在园区交汇处，区位优越，交通便捷，规划占地面积1000亩，将满足公路运输物流业和仓储业等相关物流产业的企业入驻园区。
市场预测及分析
总投资10亿元人民币。（约1.6亿美元）。在经济效益计算期内，预计项目运营期总收入年平均20000万元，利润总额为15000万元。当前，在经济发达和部分经济发展水平较高的发展中国家和地区，企业除注重技术、产品、市场和客户开发能力的培植外，更为注重维持稳定而有效的供应链，使产品的服务更贴近用户，建立即时供应系统，实现零库存等物流战略的建立。
合作方式 合资、合作。
项目单位 四川盐亭工业园区
联系单位 盐亭县商务和招商局
联系电话 0816-7121916
传 真 0816-7121916
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中高档家具生产线项目
项目名称
中高档家具生产线项目
所属地区
四川盐亭工业园区
项目背景：
盐亭现有林业用地面积139.2万亩，占幅员面积的56.39%，有林地面积138.7万亩，占林业用地面积的99.65%。全县区划国家重点公益林的面积467856亩，占全县林地的33.61%；区划商品林924038亩，占66.39%。全县活立木总蓄积5842530立方米，绿化率达99.6%，森林覆盖率达56.38%。十二五期间年森林采伐限额为10万立方米。位于盐亭工业园的建丰木业，占地505亩，是一家年产15万立方米中高密度纤维板生产的生态环保型招商引资企业。现已全部投产。
项目建设规模与内容
凭借盐亭丰富的林业资源与建丰木业现成的原料，可加工高档实木家具、办公桌椅及其它高档木制品，靠优质的原材料、先进的工艺打造名牌家具。
市场预测及分析
总投资8000万元人民币，可实现年销售收入3亿元，年利润4500万元。
合作方式 合资、合作
项目单位 四川盐亭工业园区
联系单位 盐亭县商务和招商局
联系电话 0816-7121916
传 真 0816-7121916
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核桃精深加工项目
项目名称
核桃精深加工项目
所属地区
盐亭县工业园区
项目背景
盐亭林地132万亩，常年平均气温17℃,年均降雨量907毫米，无霜期294天，由于独特的地理环境和气候，适宜核桃生长。我县在柏梓片区规划规模种植优质良种核桃15万亩，目前已成片种植10万亩（其中退耕还林3万亩、低效林改造7万亩）。15万亩基地建成达产后年总产将达10万吨。盐亭工业园区地处规划建设中的成德南高速公路出口旁，距成都117公里，交通便利，且毗邻西部最大的食品产业群，电力资源丰富，水源充足无污染，人力资源足且工价较低，产业配套，各类辅助原料就近可买到，项目开发条件好。
项目建设规模与内容
在盐亭工业园区征地建厂，购置设备，新建年加工核桃1万吨的生产线，生产核桃油、核桃粉、核桃饮料等系列产品。
市场预测及分析
总投资5000万元人民币。项目建成后，年加工核桃1万吨，年产值2亿元人民币，年利税2000万元，投资回收期2.5年。核桃属于坚果类绿色保健食品，为纯天然营养丰富的干果，因其具有强身健体、补脑益脑等营养和保健功能而备受广大消费者喜爱。据联合国粮农组织预测，到2009年全球的核桃需求量将大幅增加，今后10年，需求量年均递增10％以上，虽然我国核桃产量较高，但年人均食用核桃及核桃产品只有几十克，而国外高达300克以上，核桃种植加工市场潜力巨大。
合作方式 独资
项目单位 盐亭县林业局
联系单位 盐亭县商务和招商局
联系电话 0816-7121916
传 真 0816-7121916
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盐亭县十字街城市综合体
项目名称
盐亭县十字街城市综合体项目
所属地区
盐亭县云溪镇
项目背景
盐亭县城商业发达，市场繁荣，盐亭县十字街城市综合体项目位于盐亭县城老城区黄金中心区域。2016年后，盐亭县城规模将达到20平方公里、常住人口达到20万人口，城市建设的总体目标是：建设宜居、宜业、宜商的“山水田园城市”，将老城区建成“绿色畅通的生态老城”，新城区建成“显山露水”现代田园新城市。为此，特规划建设盐亭县十字街城市综合体项目。
项目建设规模与内容
盐亭县十字街城市综合体项目位于县城核心商业区中心位置，规划占地15亩，拟建为集商业、办公、居住、宾馆、餐饮、会议、文娱和交通等诸多功能于一体的商业综合体，解决人们住宿、购物、休闲、娱乐等方面的需求。
市场预测及分析
项目总投资10亿元，产值20亿元。盐亭县现无城市综合体项目，该项目雄踞县城老城区黄金中心区域，随着盐亭县区位优势的突显以及县域经济的不断发展，消费人群与实力与日俱增，项目前景看好。
合作方式 独资
项目单位 盐亭县城乡规划建设局
联系单位 盐亭县商务和招商局
联系电话 0816-7121916
传 真 0816-7121916
E—mail ytx.zsj@163.com
金安水库观光旅游项目
项目名称
金安水库观光旅游项目
所属地区
盐亭县金安乡
项目背景
该项目将依托盐亭县金安水库及其附近层峦叠嶂的山峰等自然风光优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，是将科学规划管理、绿色种植技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种发展模式。该项目建设的核心是开发建设县城西郊新型观光农业旅游示范镇。
项目建设规模与内容
该项目用地规模为300亩，其中山地200亩，耕地100亩。建设内容：新农村建设培训中心及其配套设施,旅游酒店；建设会议中心，能接待中小会议，最大环境容量300人，建筑面积600㎡；会务餐厅，建筑面积400㎡；建设休闲疗养中心；建设豪华商务休假中心。高档套房30套；建设生态观光农业区；水上步行区；水上运动场；天然垂钓池；人工养殖垂钓池；观鱼池等设施。
市场预测及分析
1、经济效益：该旅游区综合各旅游游览项目、农业科技示范、城郊风光及探险等体验旅游为一体，具有较高的休闲、娱乐、考察、游览的价值，开发经济效益可观。2、社会效益 ：⑴金峰水库生态农业观光旅游区，创立了一个全新的可持续发展的生态模式，以旅游开发来保护环境的路子，对城郊农业和荒山、荒地、水面进行农、牧、林、渔农业自然观光开发，生态工程建设和利用起到了重要的示范作用。⑵培育了新的经济增长点，既丰富了生态农业和观光旅游的各项接待设施和功能，又解决了农村富余劳动力的就业问题，同时还带动了周边地区经济及其他相关产业的发展。⑶以“农家乐”为主的服务将成为金峰水库等地农民的主要收入来源之一，农民依靠种植和旅游致富的积极性将被激发。
合作方式 独资
项目单位 盐亭县武管局
联系单位 盐亭县商务和招商局
联系电话 0816-7121916
传 真 0816-7121916
E—mail ytx.zsj@163.com
五星级酒店项目
项目名称
五星级酒店项目
所属地区
盐亭县云溪镇郑家岛
项目背景
盐亭县是华夏母亲之都、嫘祖故里，总人口62万，县城人口10万人，2016年后，盐亭县城规模将达到20平方公里、常住人口达到20万人口，随着嫘祖文化景区的打造，消费潜力巨大，目前城区尚未有五星级高档酒店落户，仅有三星级酒店1家，二星级酒店1家，远不能满足当前高端消费市场，亟需增加高档次酒店。
项目建设规模与内容
在县城新区郑家岛，投资5亿元新建五星级酒店，配套商住开发，共占地约200亩，建成集住宿、餐饮、休闲、娱乐于一体的五星级高档酒店。规划300张以上床位，建筑密度不大于40%，酒店主体建筑高度不大于70米，商业配套建筑不大于24米，容积率不大于2.0，绿地率不小于50%，酒店别墅不少于4栋。
政府负责完成规划区内的拆迁，净付净地，并负责完成“七通”（即路、水、电、气、排污、通讯、光纤宽带等接通到项目红线边上），满足和保障正常的建设条件。 从酒店经营之日起三年内，按所交税款地方所得（市、园区两级）的额度，由市、园区两级财政按对应额度予以补贴，用于支持五星级酒店建设。
引进投资者独资开发项目。投资方必须在政府交付土地后8个月内动工建设，36个月内完成酒店建设并正式营业；在酒店正式营业后二年内，通过国家有关部门五星级酒店评审（若投资方未能按期取得五星级酒店授牌，政府将按商业用地基准地价追缴酒店用地土地出让金）。投资方在酒店主体工程封顶之后，才能进行住宅开发，在五星级酒店正式营业前，不得对外转让住宅用地。 若投资方未能按时动工建设，政府有权收回土地，重新招商；投资方修建中途因资金或其他原因不能按期完工的，政府有权收回土地，所造成的损失由投资方自行承担。
市场预测及分析
项目建成后可实现年营业收入8000万元，年净利润3000万元，税收300万元，投资回收期10年。
合作方式 独资
项目单位 盐亭县商务和招商局
联系单位 盐亭县商务和招商局
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“西部花都”白虎花卉产业园项目
项目名称
“西部花都”白虎花卉产业园项目
所属地区
盐亭县两河镇
项目背景
盐亭县两河镇白虎村位于梓江左岸，绵盐快速通道对岸，距县城10公里，交通便利，水源丰富。该村是2012年盐亭重点打造的梓江左岸生态观光农业示范带和新农村示范村之一，连同高团村、鳌鱼村为盐亭整体打造的“西部花都”核心区。
项目建设规模与内容
在该区规划花卉产业园1000亩，一期工程400亩，二期600亩。其中一期工程已完成，二期工程的土地平整、田间渠系、田间道路等基础设施已配套完善。拟建600亩花卉产业园（设施花卉、园林盆景花卉为重点），建设期半年。
市场预测及分析
项目总投资3000万元人民币，年产值4000万元。该村规划发展以花卉种植为主的现代特色农业产业园，并充分利用山、水优势，依托农业和村庄自然生态环境，发展休闲采摘、生态观光、民俗接待、度假疗养等特色乡村旅游业，年接待游客10万人次。
合作方式 独资（政府在土地租金、建棚、滴灌、电力设施方面给予补助）
项目单位 盐亭县农业局
联系单位 盐亭县商务和招商局
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四川盐亭商业广场项目
项目名称
四川盐亭商业广场
所属地区
四川盐亭新区
项目背景：
近年来盐亭房地产业为重点的第三产业发展迅猛，年新开发房地产近30万平方米，房地产投资达5亿元，盐亭新区蓝泊湾、阳光新城、梓江新城、廊桥水岸、中央大城等一大批新区楼盘相继竣工。而盐亭商业广场恰恰位处于整个盐亭的新区中心位置。
项目定位及规划
【盐亭商业广场】项目商业的规划和招商两大方向：
一、基以品牌主力店、大卖场整体租赁，而后再分割成小产权商铺整体规划。
二、小产权商铺要依据多样、合理的招商计划，一切以满足新区的持续发展和市民的日常需求提供必要支撑为经营重心。
市场预测及分析：
项目周边商业环境还不成熟，区域内住宅地产经过几年的开发已初具规模，但商业地产的开发几乎还是空白，现有商业规模小、档次低，片区商业活力还难以呈现出来。区域内目前还有诸多建项目建有较一定量的商业配套，但未来3-5年内，本项目站前滨江广场特有的城市休闲氛围、滨江良好的视野角度和优美自然景观等系列不可复制先天条件，共同构建了未来新区商业轴心的支撑条件。
本案对面的梓江新城商业配套、锦绣江城商业配套等项目会逐渐呈现，就目前区域成熟度来看，这些项目既会形成竞争，又可以互相借势，共同聚集区域人气，稳固消费市场。
市场预测及投资回报（概算）
全款购置本案，自有资金10年累计收益率
单位租金(元)年收租金（元）自有资金租金收益率
第一年506216004.00%
第二年53.56651124.28%
第三年57.257117324.58%
第四年61.257614604.90%
第五年65.54814793.285.24%
第六年70.13871856.165.61%
第七年75.04932897.286.00%
第八年80.29998165.286.42%
第九年85.911068033.126.87%
第十年91.921142749.447.35%
累计-8588398.5655.27%
投资回报率=租金/投资额*100%
备注：本预算为投资收益平均模式，仅供参考！
效益分析：限购政策环境下，等量自有资金进行不动产投资，购买本案的资金利用效率是购买周边住宅的5倍，高效投资回报率7%年租金回报率，15年既可实现纯盈利。
合作方式 租凭、购买
项目单位 四川京洲房地产开发有限公司
联系单位 盐亭县商务和招商局
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